Vous êtes à la recherche d'un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement à Rouen (76000) Quartier Saint-Gervais ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
FORT POTENTIEL LOCATIF !
Ce charmant appartement T1 d'environ 24m² (23,10m² carrez) au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est agréable, à deux pas de l'église Saint-Gervais, très préservé du bruit de la ville, dans une rue très peu passante.
Idéalement localisé à quelques pas des commerces du centre-ville de ROUEN, de la Fac de Droit, et des universités de Mont-Saint-Aignan, ce logement lumineux au fort potentiel vous offre un cadre de vie calme et agréable.
Surface habitable : 24m² (23,10m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Salle de douches avec wc : 1
Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et sa cheminée décorative Une salle de douches avec WC
Informations techniques :
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété | Chauffage électrique | DPE D | Double vitrage bois | Petite copropriété avec très faibles charges de copropriété
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Situé à quelques minutes à pied des commerces, différentes écoles, TEOR et bus | Proche du centre-ville de ROUEN
Taxe foncière : 700
Charges de copropriété : Environ 24/ trimestre (assurance de la copropriété, entretien des communs) Pas de procédure en cours Nombre de lots vendus : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 13 dont 8 à usage d'habitation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
